Пожизненная рента

  Распечатать страницу

Статья 596 ГК РФ . Получатель пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Комментарий:
Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо, передавшее имущество под выплату ренты, или другое физическое лицо, указанное в договоре. Со смертью получателя ренты обязательства плательщика по выплате ренты прекращаются.
2. Пожизненная рента может быть в пользу нескольких лиц. Стороны могут установить в договоре  различные размеры долей в праве на получение ренты нескольких получателей ренты. Если в договоре пожизненной ренты доли получателей не установлены, они будут считаться равными. Если договором пожизненной ренты не установлено иное, смерть одного из получателей ренты приводит к разделу его доли пропорционально между оставшимися получателями ренты.
Смерть последнего из получателей пожизненной ренты освобождает плательщика пожизненной ренты от обязательств по выплате.
3. Договор пожизненной ренты действует исключительно в период жизни получателя (получателей) ренты. В связи с этим договор пожизненной ренты, в котором получателем ренты значится лицо, умершее к моменту заключения договора, ничтожен.
В том случае, если пожизненная рента установлена в пользу нескольких лиц, смерть одного из них к моменту заключения договора не влечет ничтожности договора.


Статья 597 ГК РФ . Размер пожизненной ренты
1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Комментарий:
Минимального размера оплаты труда регулируется в РФ Федеральным законом от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда". Минимальный размер оплаты труда устанавливается одновременно на всей территории Российской Федерации федеральным законом и не может быть ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения, который регулируется Федеральным законом от 24 октября 1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации ", согласно которому прожиточный минимум – это стоимостная оценка потребительской корзины, а также обязательные платежи и сборы. Потребительская корзина - минимальный набор продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг, необходимых для сохранения здоровья человека и обеспечения его жизнедеятельности.
В Москве с 1 января 2010г. МРОТ составляет 9, 500 рублей.

Статья 598 ГК РФ . Сроки выплаты пожизненной ренты
Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Комментарий:
Квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года (см. ст.6.1 Налогового кодекса РФ ).
Рассматриваемая норма не носит обязательного характера. Стороны могут установить в договоре иную периодичность уплаты постоянной ренты: ежемесячно, раз в полгода или год и т.д.

Статья 600 ГК РФ . Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Комментарий:
При случайной гибели, повреждении имущества, переданного под выплату ренты бесплатно, плательщик ренты сохраняет свои обязательства по выплате ренты.
При случайной гибели возмездно переданного имущества плательщик вправе требовать  прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
Право плательщика ренты требовать прекращения обязательства по выплате ренты, изменения условий ее выплаты при случайной гибели или повреждении имущества не требует специального закрепления в договоре ренты.
Получатель ренты, желающий при заключении договора ренты обезопасить себя от потерь в связи со случайной гибелью, случайным повреждением имущества, может настаивать на включении в договор ренты условия, согласно которому плательщик ренты вправе требовать прекращения обязательств по выплате ренты не раньше, чем через определенное количество лет после случайной гибели возмездно переданного имущества.






 

  Распечатать страницу